A vidéki otthonfelújítási támogatás sokak számára reménysugár lehet, ám az adminisztrációs útvesztők és tévhitek gyakran éppen azok útját állják, akiknek legnagyobb szükségük lenne rá. Vajon hogyan kerülhetjük el ezeket a buktatókat, és hogyan válhatunk sikeres igénylővé? A PanSzasz Otthonfelújítás csapatával összegyűjtöttük a leggyakoribb problémákat, a támogatás működésének részleteit, és azokat a trükköket, amelyekkel egyszerűbbé tehetjük az eljárást. Emellett tanácsot adunk arra is, hogy miként válasszunk megbízható szakértőt vagy kivitelezőt, hiszen az első lépés a hibamentes sikerhez a jól megalapozott döntés. Induljunk el együtt az akadályok legyőzése felé!
Mi okozza a legtöbb problémát a vidéki otthonfelújítási támogatások elérésében? Milyen kihívásokkal találkoznak?
Támogatás szempontjából a legtöbb problémát az okozza, hogy azok, akik már korábban – 2021 és 2022 között – igénybe vették a támogatást, és kimerítették a 3 millió forintos támogatási összeget, ők már nem jogosultak újra a részvételre. Ez különösen vidéken jelent gondot, ahol sokak számára újra nagy segítség lenne ez a lehetőség, különösen az energiamegtakarítás szempontjából.
Gyakori visszajelzés a jogosultak részéről, hogy nem értik pontosan a folyamatot. Többen is megosztották, hogy nem tudják, szükséges-e az előregisztráció, illetve milyen módon jutnak hozzá a pénzükhöz.
Fontos tisztázni, hogy a vidéki otthonfelújítási támogatás nem pályázati jellegű, így aki jogosult rá, visszaigényelheti a felújítás költségeinek 50%-át. A támogatás tehát utófinanszírozott, vagyis a felújítás költségeit először a támogatott viseli, és utólag kaphatja vissza annak egy részét.
Milyen kérdések merülnek fel leggyakrabban az ügyfelek részéről a pályázati folyamat során?
A jogosultság ellenőrzésénél leggyakrabban az együttes igénylés fogalma és a tulajdoni hányaddal kapcsolatos kérdések okoznak bizonytalanságot.
Gyakori kérdések amelyek felmerülnek:
– „Ha a férjem nincs ide bejelentve, de nekem van 50%-os tulajdoni hányadom, jogosult vagyok?”
→ Igen.
– „Be kell jelentkeznie a feleségemnek is, ha enyém 100%-ban az ingatlan?”
→ Nem, ha nem kíván részt venni az igénylésben, nem kötelező.
– „Ha a kiskorú gyermek nem lakik itt egy éve, de most bejelentem állandó lakcímre, jogosultak leszünk?”
→ Igen.
– „Tényleg 5 évig itt kell utána lakni?”
→ Igen, ez előírás, néhány kivételtől eltekintve.
– „Ha az apukám nyugdíjas, 72 éves, de az ingatlan a gyermekei tulajdonában van, igényelheti a nyugdíjas felújítást?”
→ Igen, amennyiben a tulajdonosok hozzájárulnak az igényléshez
Melyek azok a tévhitek, amelyek nehézséget okoznak a támogatások igénylésében?
Sokan még mindig összekeverik az otthonfelújítási támogatást a pályázatokkal, ami részben érthető, hiszen 2022 óta szinte kizárólag pályázati formában voltak elérhetők támogatások magánszemélyek számára. Emiatt a köztudatban gyakran összemosódik a „támogatás” és a „pályázat” fogalma.
A vidéki otthonfelújítási támogatás esetén nem szükséges előzetes regisztráció – tehát nincs előpályázat, regisztrációs űrlap vagy hasonló folyamat.
Az elmúlt napokban azonban több jelzés is érkezett arról, hogy házalók járják a falvakat, és azt állítják, hogy az önkormányzat megbízásából érkeztek felmérést végezni, mert „felújításra pénzt osztanak”. Fontos hangsúlyozni: ez nem igaz.
A támogatás kizárólag a Magyar Államkincstár által működtetett hivatalos úton igényelhető, és a Kincstár nem küld ki senkit helyszíni felmérésre. Ezért kiemelten fontos, hogy az érdeklődők mindig hiteles, hivatalos forrásból tájékozódjanak, és ne dőljenek be megtévesztő információknak vagy kéretlen ajánlatoknak.
A leggyakoribb hibák pedig a támogatást igénylők részéről:
A munkadíjat tartalmazó számlához nem csatolnak vállalkozási szerződést.
* Hiányzik a vállalkozási szerződés 1. sz. melléklete.
* A vállalkozási szerződés 1. számú mellékletében feltüntetésre kerül az anyagköltség, melyről nem a vállalkozó állított ki számlát, hanem a kérelmező vásárolta meg.
* A kérelemhez csatolt számlán az anyagköltség és a vállalkozói díj egy összegben került feltüntetésre.
* A benyújtott dokumentumok alapján a felújítási munkálatok nincsen megfelelően részletezve, azoknak megismerése nem lehetséges.
* Nem egy darab, építési tevékenységenként összesített számlaösszesítőt csatolnak a kérelemhez, hanem többet, ahány típusú tevékenységet végeztek.
* A számlaösszesítőben nem építési tevékenységenként megbontva szerepel az anyagköltség és a munkadíj, hanem a számlatételek kerülnek felsorolásra.
* Nem igazolta megfelelő dokumentummal a bankszámláját.
Milyen problémák merülnek fel a kivitelezők kiválasztásával kapcsolatban? Hogyan érdemes kiválasztani őket?
A piac már hosszú ideje várta egy újabb otthonfelújítási támogatás bevezetését. Számos építőipari cég és vállalkozó számára ez most az újrakezdés lehetőségét jelenti. Ugyanakkor a felújítást tervezőknek is fontos, hogy kellő körültekintéssel járjanak el.
Ahogy az egyik ügyfelük találóan megfogalmazta:
„Ami túl szép, hogy igaz legyen, az nem is igaz.”
Személy szerint egy weboldalon kért ajánlatot tetőfedésre, és legalább 30%-kal a piaci ár alatti ajánlatot kapott. Amikor azonban alaposabban átnézte a részleteket, kiderült, hogy a vállalkozó számos költségelemet nem tüntetett fel – azokat csak helyszíni felmérés után tudta megadni. Az ilyen indikatív árajánlatok különösen megtévesztőek lehetnek azok számára, akik most először vágnak bele felújításba.
Fontos a személyes okmányok ellenőrzése. A tulajdoni lap lekérése és ellenőrzése. A legtöbb problémát jelenleg a bankszámla szerződések másolatának beszerzése okozza, ezt még a beadás előtt érdemes kikérni a bankból. Illetve figyelni kell rá, hogy az adóhatóságnál ne legyen köztartozás, mert 5000 Ft-ot meghaladó tartozás esetén elutasítják a kérelmet.
A számlákat minden esetben magánszemély nevére kell kérni, ha valaki vállalkozó, akkor azonnal ellenőrizni kell a számlát. Ha szerepel rajta az adószáma, akkor kérni kell a számla javítását.
A beadás előtt érdemes legalább tanácsadást igénybe venni, mert a hibákat egy szakavatott szem hamarabb észreveszi. Így garantálható, hogy elsőre, sikeres támogatási kérelmet nyújtson be az igénylő.
Korábban már kifejtetésre került, de érvényes a mostani támogatásra is az alábbi bejegyzés:
„Szükség van-e pályázatíróra?
Sokszor felmerül, hogy elegendő a Facebook csoportokban elolvasni az információkat és sikeresen lehet benyújtani az otthonfelújítási támogatás iránti kérelmet.
Ez így igaz. Akinek van ideje megkeresni a rá vonatkozó egyedi kérdésekre a válaszokat, nekik valóban csak egy-egy megerősítésre lehet szükségük. Nekik véleményem szerint felesleges pályázatíróhoz fordulni a benyújtással kapcsolatban.
Ha igen, hogyan válasszanak?
Mégis minden esetben van egyediség, hiszen, nincs két egyforma család, élethelyzet és ingatlan sem.
Ha segítségre van szükséged mindig fontold meg az alábbiakat.
1, Személyes adatokat adsz ki
Az a pályázatíró vagy tanácsadó, aki nem rendelkezik legalább adatvédelmi tájékoztatóval, komolytalan. Gondolj bele, hányan lettek már csalás áldozatai. A személyes adataid és irataid is egy olyan ember kezébe kerülhetnek, aki ezekkel visszaélhet.
2, Garanciák
Egy pályázatírónak minimum egyéni vállalkozása van, és szerződéssel, valamint számlaképesen dolgozik. A szerződése fontos, hogy tartalmazzon garanciákat arra vonatkozóan, hogyha szakmai hibát követ el és emiatt, te anyagi kárt szenvedsz, akkor hogyan kompenzálja azt. Neked ezen több millió forintod is múlhat!
3, Referenciák
Érdemes utána nézni a referenciáinak is. Sokan látják jelenleg a lehetőséget a pályázatok és támogatások írásában, de attól, hogy egy-két esetben szerencséjük volt, még nem jelenti azt, hogy a teljes jogszabályi hátteret ismerik. Sajnos a legtöbb esetben a családi jogállásokat, a földhivatali ügyintézések menetét is annyira kell ismerni, ahogy a vonatkozó kormányrendeletet.
Hozz jó döntést, mert milliók múlhatnak rajta!”
Miért válaszd a PanSzasz Otthonfelújítás csapatát?
Benedek Rita és Kovács László. Mindketten egy közműszolgáltatónál dolgoztak korábban, mint fogyasztóvédelmi referensek. Ezért is fontos számukra, hogy ügyfeleik a korrekt tájékoztatás mellett minden esetben tudjanak a támogatást érintő egyéb részletekről is. Nem csak a kérelmeket adják be, hanem professzionális segítséget nyújtanak ügyfeleik részére.
Benedek Rita
Kovács László
Elérhetőségük:
+36 20 287 4683
